1. 松江区经济适用房，卖掉市中心老破小换成郊区高大上值得吗？

随着经济发展和就业岗位的增多，不少人靠着自己的努力挣到了一些钱，于是买房这件事就被提上了日程。同时，也由于物质水平的不断提高，人们对生活品质也有了更高的追求。从前人们买房讲究实用，只要有房子够住就很高兴了，但现在人们更加注重装修风格、大面积、好地段等等方面。不过，有能力支付十全十美房子的人还是少数，大多数人能凑齐首付就很好了。相同的钱，只能满足地段或品质的其一，必须要舍去一个，这就很让人纠结了。那么市中心的“老破小”和郊区的“高大上”选哪个更好呢？

一般来说，市中心的房子周边设施都比较健全，学校、医院、商区、交通站、公园等都离得不会太远，而一些城市和地区的郊区可能相对差一些，虽然未来还会继续发展，但需要赌时间，能建设成什么样还是未知数。不过，郊区的很多都是新建的小区，环境布置会更加现代化，小区里绿化会好一些，有的小区还有人工湖之类的，比较适合老人养老。相同的价钱，在郊区确实可以住的更舒适一些。

也许是得不到的永远在骚动，很多人在购买之后都会后悔自己当初的选择，不过也有人是真的选错了。具体怎么选择，一方面要看居住城市的人口和限制措施，另一方面也是要看购房者自身追求。有些人天生就很明确自己想要什么，那么就选自己喜欢的，喜欢安静、追求品质就去郊区，喜欢热闹、对居住环境没有过多要求就买市里，只要不后悔就值得。

但是很多人并不确定自己的选择，那么就需要结合现实去考虑。如果购房者家里有适学年龄的孩子，那么理想学校附近的房子哪怕旧也值得考虑。如果购房者工作长期很稳定，无车就近，有车可以酌情选择，这些自不必多说。

李嘉诚曾说过，选房的三个要素就是地段、地段、地段，被大佬的话点醒，想要保值就要重点参考这一项。但有人会质疑：“房子自住又不出售，管他保不保值呢？”，但凡事总会有个“万一”不是？若真是遇到急需用钱的事情就能体现出差距了。而且有数据称，房子是国民80%的家庭财富，甚至更多，很多老人去世后给儿女留下的遗产只有一套房子，再无其他，房价贬值就等于个人财富的缩水。因此，未来儿女接手了房子可能也会因为工作生活的需要而无法居住，只能变卖或者出租，如果地段行情不好，可能也就只能空置了，到时候可能还会致富高昂的空置税，徒增了负担，选择的权利和范围也小了很多。

以前楼市大好的时候，人们有钱随便买都能保值，以数量就可以取胜，而现在调整大洗牌，数量再多也会输给潜力。所以很多明智的业主都开始“断舍离”，宁可精简掉手中地段不好的高档住宅，也要选市中心的“老破小”。不同的人做不同的选择，这是作为投资者的角度去思考，而对于大多数自住党来说，还是要以居住生活的方便性作为首要前提。那么在经济相当的情况下，你们买房更看重哪些方面呢？

2. 2022上海经济适用房有哪些？

上海本年将分三个次序建议共有产权保证房（又称“经济适用居处”）申请受理工作，首次序在5月初建议，为浦东新区、黄浦、静安、长宁、闸北、虹口、宝山、闵行、青浦9个区。

1、宝山区：共康基地、顾村一号基地B3地块馨佳园

2、闵行区：浦江基地、颛桥基地、君莲新城

3、浦东新区：曹路基地、周康航配套商品房基地、三林基地

4、嘉定区：江桥基地青浦区：华新基地

5、松江区：泗泾基地

6、徐汇区：3块经济适用房基地

7、静安区：清楚用于经济适用房创造的地块坐落江宁社区

8、杨浦区：坐落新江湾城板块西侧国江路、国秀路的何家湾。

9、普陀区：曹杨污水厂地块、仪电和医药集团地块、上粮二库地块、李子园地块、沪嘉北块

3. 上海市松江区农村户口可以申请宅基地吗？

一、上海市松江区农村户口可以申请宅基地吗

依据《上海市农村个人住房建设管理办法》

第九条 有下列情况之一的农村居民户，可以申请建房用地：

(一) 垦区移民户和因国家建设或者乡(镇)村集体建设拆迁的居民户;

(二) 低于本办法第二十七条规定的建房用地标准的居民户;

(三)同户居住人口中有两个或者两个以上未婚者，其中一人已达到结婚年龄，要求分户建房的居民户;

(四) 县(区)人民政府规定可以申请建房用地的其他居民户。

第十条 农村个人建房用地应当向常住户口所在地的村民委员会提出书面申请，并填写《农村个人建房申请表》。

第十一条 村民委员会接到建房申请后，应当征求村民小组的意见，经集体讨论并在《农村个人建房申请表》上签署意见后，连同建房申请人的书面申请报送乡(镇)人民政府。

第十二条 乡(镇)人民政府在接到村民委员会报送的《农村个人建房申请表》和建房申请人的书面申请后，应当对用地面积、建房位置、建筑面积标准以及房屋的层数、高度等进行审核，并按下列规定办理审批手续：

(一)农村个人建房使用原宅基地、其他非耕地，以及不需要申请用地的房屋加层、房屋翻建、建造围墙等，由乡(镇)人民政府在一个月内审批。

(二)农村个人建房使用耕地(包括自留地，下同)或者国有土地的，乡(镇)人民政府应当在1个月内征求县(区)规划管理部门的选址定点意见，并报县(区)人民政府审批。

(三)农村个人建房既使用原宅基地、其他非耕地，又使用耕地、国有土地的，以及在集镇范围内申请建房用地的，按前项规定办理。

农村个人建房用地经批准后，由批准用地机关发给农村个人住房建设用地批准文件;由乡(镇)人民政府发给《农村个人住房建设工程许可证》。

二、上海宅基地动迁新规定

市政府近日发布《上海市城市房屋拆迁面积标准房屋调换应安置人口认定办法规定动拆迁安置的人口必须在被拆迁房屋处有本市常住户口连续满一年，且在本市无其他住房等符合《办法》规定的标准认定。

1、应安置人口的认定对象：截至房屋拆迁许可证核发之日，在被拆迁房屋处有本市常住户口连续满一年，在本市无其他住房(或者虽在本市有其他住房，但居住困难)，且居住在被拆迁房屋的人员，可以认定为被拆迁居住房屋的应安置人口。

2、符合特殊情形七种人：拆迁范围内应安置人口的未成年子女;因工作需要调回本市的干部、职工及其随迁家属，在拆迁范围内直系亲属处落户的;因离休、退休、退职从市外迁回拆迁范围内家中的;海员、船员、野外勘探人员、就学等人员迁回拆迁范围家中的;本市居民因应征入伍、出国(境)而注销拆迁范围内的户口，后又恢复户口的;本市居民因服刑、被劳动教养、人民法院宣告失踪或者宣告死亡等注销拆迁范围内的户口，后又恢复户口的;市政府规定的其他情形。以上七种人可认定为应安置人口。

3、无其他住房的六种人：有本市常住户口的未成年人，且其父母属于拆迁范围内的应安置人口;户口从被拆迁房屋内迁出，且拆迁时仍处于迁出状态的海员、船员、野外勘探人员、就学等人员(不包括已在外地结婚的);因应征入伍而注销户口的人员;因服刑或者被劳动教养而注销户口的人员;户口不在本市的人员，因结婚实际居住在被拆迁房屋内至房屋拆迁许可证核发之日满两年，且其配偶属于拆迁范围内的应安置人口;市政府规定的其他情形。以上六种人可以认定为应安置人口。

4、主要适用政策

(1)上海市人民政府令第111号《上海市城市房屋拆迁管理实施细则》

(2)市房地资源局沪房地资拆[2001]673号《关于贯彻执行<上海市城市房屋拆迁管理实施细则>若干意见的通知》

(3)市房地资源局沪房地资拆[2005]260号《关于实施房屋拆迁面积标准调换指导意见》的通知。

4. 上海九洲世贸综合大市场？

九洲世贸市场”占地290亩（商业用地），拟建面积48万平方米，现已建成一期商铺房40幢，建筑面积17.8万平方米，二期配套用房面积7.2万平方米（其中高层办公公寓房850套，连体商业裙楼2.2万平方米），已投资人民币近9亿元。 已投入使用的市场商铺由40幢三层建筑构成，按不同的经营实体划分为A、B、C、D四个区域，每幢建筑都配备垂直电梯、消防喷淋、电子监控等设施。 2011年8月，阿里巴巴选定本市场作为上海的共建网商创业中心；大学生电子商务创业服务中心；上海后世博发展中心“城市让生活更美好”的婚庆项目中的“婚庆用品世界”等项目，均在本市场落户。 为加快电子商务发展、促进市场网购服务业发展，公司与阿里巴巴合作的共建网商创业中心，专务帮助市场商家开拓阿里巴巴线上商城的巨大商机，同时更欢迎网商企事业借助本市场实体平台取得更大发展。 公

5. 上海经济适用房哪里的比较好？

这个问题是这样的，上海经济适用房哪里比较好，那要看各人的需求了，最好是交通便利，商业网点配套设施齐全，关键是离工作单位通勤时间短为最佳，并不是什么房型好，地段好，而是适合自己的才是最好的。

6. 2022年廉租房的补贴是多少？

目前享受实物配租的廉租住房月租金标准为每平方米使用面积0.60元。例如：有一家困难户3口人，实物配租到一套使用面积为30平方米的廉租房，按人均配租标准8平方米、公房租金每平方米1.80元计算，则每月需付租金为：0.60×3×8+1.80×6=25.20元。廉租住房租金补贴金额为市场租金标准与廉租住房租金之间的差额，目前廉租住房月租金补贴标准为每平方米使用面积20元。例如，有一家困难户4口人，则政府每月发放给该家庭廉租住房补贴：4×8×(20-0.60)=620.8元。

实物配租的，超过配租标准以上部分的面积按现行公房租金缴纳房租。若人均使用面积已达到8平方米且总配租使用面积小于24平方米(含)的，按廉租租金标准缴纳房租。租金补贴每半年发放一次。实际支付房租小于配租标准的，租金补贴按实发放。

7. 你觉得在上海的宝山区买房和松江区买房哪个好？

其实首先是安工作选居住地的！不过题目提出应该不是按刚需的思路选房！姑且按第二套住房讨论！

很好选的，论居住松江绿化，游玩，环境整体无遗是优于宝山的！宝山路上大车太多了，尘土飞杨，加上宝钢和电厂不好说有多宜居。宝山靠近市区的位置确也是九亭暂时比不了的！

另外是轨道交通，这点宝山是会好很多了。不过松江的高铁站升级后，随之带来的福利也会很多。松江很多人口导入佘北大居和松江南站大居也会是带动地区配套完善的动因！

个人觉得，有一个足不出户的方法判断！资本是逐利的，可以在家中打开大众点评看看你知道的连锁店在这两个地方各有多少来判断消费以及人气。就拿海底捞火锅为例松江有三家（平高，东鼎，亚乐城）宝山最靠近市区的大华一家。再拿星巴克臻选系列为例，上海郊区仅泰晤士小镇一家，宝山的星巴克臻选在普陀一路之隔的真华路上。盒马鲜生为例，松江的盒马离市区最远的，宝山地区在配送范围暂无门店。所以可以把你感兴趣的东西在地图上面找一找，让我感到很方便，这个地方不用坐地铁到很远的地方去找，就让我会有满足感。，也就是宜居的体验吧。从环境和居住，感觉松江现在也不错，以后也会不错。